Всё обо всём

Залечь на дно в Бельдяжках

Залечь на дно в Бельдяжках

Я почти месяц искала дачу через ЦИАН (крупный интернет-портал о недвижимости в Москве и Под московье. - "РР"), - рассказывает 30-летняя москвичка Ирина. - Хотела годовалого сына с бабушками на лето увезти из города, чтобы пылью не дышали. Запросы мои были невелики: мне не нужны ни мраморные полы, ни частный лес с речкой, обнесенные забором. Главное - чис тый и уютный домик, сад, чтобы недалеко от Москвы и в пределах 30-35 тысяч рублей. Я все свои выходные убивала на эти поиски, потому что приходилось каждые субботу-вос кресенье отправляться на просмотр, а значит, стоять в пробках и общаться с риэлторами, а это еще то удовольствие.

Рантье прощупывают почву1

На российском рынке недвижимости наконец-то стали появляться проекты строительства арендного жилья. За рубежом на такой формат недвижимости приходится 30-70% в структуре предложения новостроек, в то время как в нашей стране инвесторы в жилищное строительство долгое время оставались равнодушными к арендному бизнесу. Он считался хлопотным и низкодоходным, расчетные сроки окупаемости инвестиций превышали десять лет. Поэтому ставка была сделана на продажу недвижимости в собственность и ипотеку. Но, похоже, в последнее время в сознании девелоперов и чиновников произошел сдвиг: появилось сразу несколько инвестиционных идей, связанных со строительством арендного жилья.

Китай боится недвижимости

Решение стало следствием прогнозов ряда ведущих китайских аналитиков о том, что они ожидают падения цен на недвижимость на 20-30% уже в текущем году. На этом фоне правительство КНР решило ужесточить контроль над банковской системой страны - новые стресс-тесты будут более жесткими, чем те, что проводились в национальных кредитных организациях в последние два года. "Если мы увидим падение цен на недвижимость на 50%, то будем в большой беде, это будет означать "жесткую посадку" для экономики Китая", - передает Financial Times слова Вонг Тао, главного экономиста по Китаю UBS Securities.




Не спать, или Есть ли жизнь в спальных районах

Еще три-четыре года назад застройщики уверяли нас в том, что пройдет всего пара лет, и дома экономкласса в Москве строить перестанут. Мол, свободных площадей в столице все меньше, поэтому возводить выгоднее жилье бизнес-класса или вообще элитное. Но грянул кризис, и выяснилось, что в период финансовой нестабильности спросом пользуется лишь самая дешевая недвижимость. В выигрыше оказались застройщики, которые поняли это первыми. В 2009 году, когда рынок находился в состоянии стагнации и хорошим результатом считались продажи одной-двух квартир в неделю, компании, возводившие жилой комплекс "Марфино", реализовывали по десятку квартир в день.

Ипотечные скачки

Итоги 2010 года на рынке ипотечного кредитования впечатляют: объем предоставленных ипотечных кредитов составил 380 млрд рублей против 152 млрд годом ранее (см. график 1). В текущем году ипотека продолжает демонстрировать уверенный рост: объем выдачи в январе-феврале в 2, 2 раза превысил аналогичный показатель 2010 года. Вместе с тем на протяжении всего прошлого года платежеспособный спрос на жилье оставался достаточно низким. "Сейчас людей, у которых есть деньги даже на первоначальный взнос по ипотеке, гораздо меньше, чем было в 2007 году, - объясняет Олег Гришин, вице-президент банка "Петрокоммерц".

Рантье прощупывают почву

На российском рынке недвижимости наконец-то стали появляться проекты строительства арендного жилья. За рубежом на такой формат недвижимости приходится 30-70% в структуре предложения новостроек, в то время как в нашей стране инвесторы в жилищное строительство долгое время оставались равнодушными к арендному бизнесу. Он считался хлопотным и низкодоходным, расчетные сроки окупаемости инвестиций превышали десять лет. Поэтому ставка была сделана на продажу недвижимости в собственность и ипотеку. Но, похоже, в последнее время в сознании девелоперов и чиновников произошел сдвиг: появилось сразу несколько инвестиционных идей, связанных со строительством арендного жилья.




Сколько стоит недвижимость в горячих точках

В 2000-2006 годах жилье росло в цене. Глобальное удорожание недвижимости практически на всей планете во многом было вызвано дешевизной и доступностью кредитных ресурсов. В 2006-2008 годах этот тренд был сломан. А после пары лет падения национальные рынки недвижимости стали двигаться по индивидуальным траекториям. Сегодня дорожает Азия, а США и многие страны Европы дешевеют. Однако говорить о будущих трендах очень сложно: мир вступил в полосу политической нестабильности и экологических катаклизмов.

Дизайн: произвести и не жалеть

При создании индивидуального дизайна квартиры или дома не устроиться без помощи профессионалов. Однако и тут подчас возникают сложности: иногда, целиком доверившись дизайнеру, клиент получает нимало не то, что ожидал. Как откопать настоящего мастера, тот, что создаст для вас идеальное жилье, выяснял D" Одна юная состоятельная пара потом долгих мытарств по съемным квартирам в конце концов обзавелась своей собственной. На ремонтик и интерьеры не поскупились - пригласили известного специалиста, который спроектировал и реализовал дизайн-проект их "гнездышка".

Дорогой мой офис

Консалтинговая фирма Cushman&Wakefield опубликовала новое изыскание Office Space Across the World 2009, посвященное аренде офисов в разных странах мира. Главная новость: Лондон, тот, что до этого считался самым дорогим городом, уступил местоположение Гонконгу и Токио. Еще единственный факт: цена мирового офиса, несмотря на кризис, продолжает расти, правда, очень-очень медленно Допустим, у вас есть адвокатская контора или маркетинговое агентство. Для счастья вам нужно нимало немного, каких-нибудь 200 метров офисного пространства.

Бархатное расселение

Первые 15 обитателей бухты Аякс на острове Русском близ Владивостока, где планируется проведение саммита АТЭС-2012 и возведение Дальневосточного федерального университета, подписали соглашения о выкупе их недвижимого имущества федеральным государственным учреждением "Дальневосточная дирекция Росстроя", координирующим стройки саммита. Об этом "Эксперту Online" сообщили в пресс-службе дирекции. Вопросы расселения жителей, дома которых попадают в зону какого-либо строительства, ни в жизнь не решаются просто.




Page: [1] [2] [3] [4] [5]

Всё обо всём © Padayatra Dmytriy
Designer Padayatra Dmytriy